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    交房验房要注意哪些?需谨慎新房入住前的流程小常识简单介绍下

    发布日期:2018/9/30 8:19:27 浏览人次: 标签:装修材料 装修经验 家装知识 装修预算

    现在买房是每个家庭的大事,尤其是这些交房流程、注意事项更是不容忽视的。那么开发交房时注意事项有哪些?你了解吗?针对这种情况,我们一起来了解下吧。不要没有读完协议没有验房就直接签字了。今天就交房验房注意事宜有哪些带给大家,想买房已经买房的朋友赶紧来看看。自己心里留个心眼:

    大家接到入住通知书后,不要就着急去交房验房。首先应判断开发商是否如期交房。如果开发商确实发生了逾期交房的现象,就应该及时向开发商提出处理意见,根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

    交房验房注意事宜1、屋顶方面

    房屋层高。房屋的层高可以自己带测量工具进行测量,看看房屋的实际高度是否与合同上的一致,并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 小编提示:取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。

    交房验房注意事宜2、墙面方面

    对于墙面部分,应检查是否有无开裂和空鼓。建议用小锤子来敲击听声音来识别。如果声音不实,则记得做上记号,然后用腻子粉把它填平即可。接着还要检查墙面的腻子是否防水,可往墙面上泼水,然后用手去摸,看手上有无泥浆,没有则说明是合格的。

    交房验房注意事宜3、地面方面

    紧接着就要对地面进行检查,看其是否平整、有无开裂及反砂等,可以采用脚、专用工具对地面进行检验。只要施工严格按照标准来的,一般都不会出现这些问题,但如果是砂浆比例或水泥的质量不合格且搅拌不均匀的话,就会出现这些现象,那需要及时的做出调整。

    交房验房注意事宜4、门窗方面

    至于门窗方面,主要检查它们的推拉是否顺滑,表面是否平整光洁以及有无严重的划痕或开裂的现象;当门窗关闭时,扇与扇和扇与框之间是否无明显的缝隙,密封条是否会松动;还有就是五金件是否齐全、牢固与否以及位置是否正确,这些都是交房验房时要注意的。

    交房验房注意事宜5、水电方面

    除此之外,还应检查插座跟开关设置是否合理,并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。卫生间一般会安装2-3个地漏,要看其设置是否合理,然后再根据自己的需求来决定要不要更改。

    防水防漏:主要观察房子的有水区域,如厨房、卫生间的防水情况。

    防漏问题:房屋的墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

    排水情况:卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况,合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

    墙面地面空鼓问题:房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手用小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找专业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

     

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